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    工作动态

    宝贝,你的不动产我们一起来守护!

    来源:广州市不动产登记中心 发布时间:2022-05-31 15:43:42 访问量:- 【字号: 打印 分享到:

      宝贝,儿童节快乐!你的成长,有爸爸妈妈守护!你的不动产,我们一起来守护!

      关于未成年人的不动产登记有特别规定,涉及小宝贝们的利益,各位宝爸宝妈们也想了解吧?今天,我们从一个小故事开始,聊聊这个话题。

      登记小故事

      故事的主人公阿辉夫妇,眼看儿子小辉一天天长大,马上要上小学了,他们心中也逐渐有了一个关于“家”的新计划。

      两人商量着把现在住的房子卖掉,换套大点的房子——

      “换了大房子,就可以给儿子安排一间书房,方便小辉学习,多好啊!”

      “好是好,可是这套房屋产权证除了我们俩的名字,当年还加了小辉的名字,不知道能不能卖呢?”

      为了顺利实现换房计划,阿辉夫妇提前做起了“功课”。他们打开“广州不动产登记”微信公众号,通过查询不动产登记“e讯通”掌上指南,了解到:他们夫妇作为儿子的监护人,只要按照要求备齐监护人保证书等资料并共同代为申请,加了儿子名字的这套房子是可以出售的。

      “可是,监护人保证书是什么呀?”

      “老婆别急,这里有个保证书模板,按这个填写就可以了!”

      “哦,明白了,原来是保证为孩子利益出售房屋。我们是为了小辉有更好的学习、生活环境,当然是为了孩子的利益!”

      不久后,阿辉夫妇顺利办好了房屋的转移登记手续,如愿以偿实现了“换房”计划。

      未成年人如何办理不动产登记?

      未成年人由其监护人代为申请不动产登记。

      处分未成年人不动产的,例如转移、赠与、析产、抵押登记等,应当由全体监护人共同申请,并提交处分不动产有利于未成年人利益的书面保证。监护人委托代理人申请的,有利于被监护人利益的书面保证应当经过公证。

      未成年人因受赠或者继承而取得不动产权利的登记,可由全体或者任何一个监护人代为申请。

      需要提交什么申请资料?

      除提交不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证明等材料外,还应当提交监护人证明文件:

      1.未成年人父母代为申请登记的,应提交证明父(母)子(女)关系的出生证、户口簿等材料;

      2.未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的,应当提交人民法院等有指定权的部门指定监护人的材料。

      可以单独以未成年人名义购房并登记吗?

      按照广州有关政策规定,未成年人不能单独名义购房,但可以和家庭成员共同购房并登记。

      除预约到市、区不动产登记中心办理登记,各位宝爸宝妈们也可以网上申办,必要时通过邮寄方式送达材料,享受足不出户的不动产登记服务哦,既方便又安全!

      网上申请,可通过电脑互联网浏览器登录不动产登记网上申办平台:

      (网址:https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry)。


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