从化区分局着力破解历史遗留办证问题

　　为贯彻落实习近平总书记坚持以人民为中心的发展思想，解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益，广州市规划和自然资源局从化区分局（以下简称“从化区分局”）在2021年底圆满化解从化太平中学两栋教师职工宿舍楼历史遗留产权问题，帮助40户教师职工圆了“三十年产权梦”。2022年，从化区分局继续发力，现又成功破解“尚都公馆”项目确权登记难题，切实维护200多户购房者合法权益。

　　“尚都公馆”项目位于从化区江埔街沿江南路60-62号，由从化市河东房地产开发有限公司开发建设，项目范围约8600平方米，于2015年建成销售，涉及3栋商品住宅200多户业主。2020年初办理房屋初始登记时，核实该项目存在部分净建设用地未完善土地有偿使用手续的历史遗留问题导致购房者无法按照合同约定办理房屋产权证，影响购房者户口迁移和小孩入学等系列问题。

　　从化区分局高度重视，强化责任担当，始终把维护小业主的合法权益作为工作的落脚点和出发点。一是由局主要领导亲自挂帅、业务分管领导具体推进攻坚，加强统筹组织，主动将解决“尚都公馆”项目历史遗留产权登记问题纳入广东省解决不动产登记历史遗留问题督办台账。二是全面、深入、细致收集分析“尚都公馆”项目地块历史用地批文、土地出让合同、出让金缴交、规划报建和竣工验收等材料，制定具体化解措施和方案，多次专题报送区政府研究审定。三是积极主动组织建设单位、购房者进行协商、政策解释、情绪疏导等，耐心听取双方诉求，切实搭建矛盾化解平台，力争在合法、合情、合理的基础上促进双方高效解决问题。

　　经多方共同努力，“尚都公馆”项目已于2022年1月完成不动产首次登记，截至日前，122户业主已领取到属于自己的房屋产权证，剩余业主正有序推进中。

　　听民声、排民忧，集民情、办实事。从化区分局近年依托历史信访旧案化解、旧楼加装电梯、农村“房地一体”确权登记等工作，聚焦群众急难愁盼的问题诉求，用实际行动深入践行习近平总书记坚持以人民为中心的发展思想，坚决保护人民群众合法产权，推动社会和谐稳定发展。