广州市规划和自然资源局关于全面推行增量房转移登记业务网上办理的通告

　　为有效提升我市不动产登记便利度水平，优化不动产登记领域营商环境，广州市规划和自然资源局大力推进“互联网+不动产登记”政务服务改革。为进一步方便企业群众办理增量房转移登记业务，现将该业务全面推行网上办理事宜通告如下:

　　一、业务说明

　　（一）网办业务范围

　　1.增量房转移登记；

　　2.增量房转移登记并预抵转持证抵押登记；

　　3.增量房转移登记并抵押权设立登记。

　　（二）特殊情形说明

　　1.购房人身份证件为非二代身份证等无法通过网上真人核验的案件，以及申请人持协执单方申请等非开发企业发起且不便通过网上申请的案件，仍按现行线上预约、线下受理渠道办理。

　　2.开发项目权籍数据问题导致案件无法网上申请的，属区登记机构指引协调完善数据后，继续实行网申办理。

　　二、时间安排

　　2022年4月29日起，增量房转移登记业务全面推行“线上为主、线下为辅”办理模式，登记机构不再受理符合网申条件但预约线下办理的案件。

　　三、网申途径

　　开发企业在“广州市不动产登记网上申请系统”（网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry）发起申请，由房屋属区不动产登记机构负责办理；或登录广州市规划和自然资源局网站（网址：http://www.femalicious.com//）“不动产登记”频道，进入“广州市不动产登记网上申请系统”。

　　四、操作指引

　　开发企业登录“广州市不动产登记网上申请系统”，发起增量房转移登记，或一并发起预告抵押转持证抵押登记、抵押权设立登记业务网上申请。具体根据系统提示和附件1、2指引进行操作。

　　五、结果查询和纸质证书领取

　　案件已核准登记的，可通过“粤省事”微信小程序查询、下载和利用不动产登记电子证照；现场核验时，领取纸质不动产权证书。

　　特此通告。

　　附件：1.增量房转移登记网上申办指南

　　2.增量房转移登记业务网上申办系统操作指引

　　广州市规划和自然资源局

　　2022年4月6日